据宇博智业市场研究中心了解：2014年以来，曾高调表示销售额要冲击2400亿元的万达集团，却为旗下一个酒店项目能否找到下家而发愁。这对于在全国商业地产领域高歌猛进的万达集团来说，显然是个不小的尴尬。

　　酒店降价7000万，多次延期抛售无果无人愿意接手有以下两个原因：

　　酒店不赚钱 房企多为拿地便利

　　业内人士称，国内酒店业盈利低迷、供应扎堆的困境早已暴露，而开发商之所以愿意干赔钱的买卖，更多是其能体现融资抵押功能，更大的好处是可以获取政府便宜地皮。

　　供应已过剩 国内酒店投资回报差

　　出售酒店主要还是受区位条件等原因导致的市场不够成熟，周边对于高星级酒店的需求还不够饱和，房企过分扩张并同质化竞争共同作用导致目前市场上酒店业产能过剩。

　　超高端酒店前期建设需求资金量大，回报周期至少在10年以上，风险颇大。在未考虑折旧和人员成本下，入住率达到60%基本可作为酒店业大致盈亏平衡点，但国内酒店租金回报率仅约为3-3.5%。他指出，目前若想打包酒店物业上市更难，资本市场对其评估值将会以五折来收购。